18 Avenue des alpes, 73110 Valgelon-La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des alpes, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des alpes, 73110 Valgelon-La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Valgelon-La Rochette.
2 niveaux - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Parc à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val Gelon à 539 mètres
- - Ecole maternelle les Grillons à 368 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuve à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des alpes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des alpes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des alpes dans son marché local
Prix du 18 Avenue des alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 18 Avenue des alpes se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des alpes par rapport à Valgelon-La Rochette et à Savoie
À Valgelon-La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des alpes se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Valgelon-La Rochette et 34.99 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des alpes à Valgelon-La Rochette
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des alpes est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Valgelon-La Rochette, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valgelon-La Rochette a augmenté de 26.06 % sur 1 an et augmenté de 11.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 836 €/m² sur la période récente.
