28 Avenue des alpes, 73110 Valgelon-La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des alpes, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des alpes, 73110 Valgelon-La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Valgelon-La Rochette.
1 niveau - 359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Parc à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val Gelon à 433 mètres
- - Ecole maternelle la Croisette à 251 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuve à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue des alpes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des alpes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des alpes dans son marché local
Prix du 28 Avenue des alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des alpes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 28 Avenue des alpes se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des alpes par rapport à Valgelon-La Rochette et à Savoie
À Valgelon-La Rochette, le prix moyen des maisons atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue des alpes se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Valgelon-La Rochette et -17.55 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des alpes à Valgelon-La Rochette
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des alpes est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valgelon-La Rochette, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valgelon-La Rochette a baissé de 15.47 % sur 1 an et baissé de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 169 €/m² au premier semestre 2025.
