7 Avenue des alpes, 73110 Valgelon-La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des alpes, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°20 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des alpes, 73110 Valgelon-La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Valgelon-La Rochette.
1 niveau - 601 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Parc à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val Gelon à 480 mètres
- - Ecole maternelle la Croisette à 343 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuve à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des alpes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des alpes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Avenue des alpes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des alpes dans son marché local
Prix du 7 Avenue des alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 7 Avenue des alpes se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des alpes par rapport à Valgelon-La Rochette et à Savoie
À Valgelon-La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des alpes se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Valgelon-La Rochette et 35.2 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des alpes à Valgelon-La Rochette
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des alpes est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Valgelon-La Rochette, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valgelon-La Rochette a augmenté de 26.06 % sur 1 an et augmenté de 11.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 836 €/m² sur la période récente.
