2 bis Place giabiconi, 73110 Valgelon-La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place giabiconi, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 10.41 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place giabiconi, 73110 Valgelon-La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Valgelon-La Rochette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 735 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valgelon-La Rochette, La Croisette à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val Gelon à 305 mètres
- - Ecole maternelle la Croisette à 486 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuve à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place giabiconi
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place giabiconi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place giabiconi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place giabiconi, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place giabiconi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place giabiconi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place giabiconi dans son marché local
Prix du 2 bis Place giabiconi par rapport à la voie
Sur Place giabiconi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 2 bis Place giabiconi se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place giabiconi par rapport à Valgelon-La Rochette et à Savoie
À Valgelon-La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place giabiconi se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Valgelon-La Rochette et 37.84 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place giabiconi à Valgelon-La Rochette
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place giabiconi est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Valgelon-La Rochette, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valgelon-La Rochette a augmenté de 25.84 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 836 €/m² sur la période récente.
