8 Place giabiconi, 73110 Valgelon-La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place giabiconi, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place giabiconi, 73110 Valgelon-La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Valgelon-La Rochette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0256 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Parc à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val Gelon à 374 mètres
- - Ecole maternelle la Croisette à 544 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuve à 149 mètres
Ventes au 8 Place giabiconi
Une vente a été recensée au 8 Place giabiconi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place giabiconi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place giabiconi, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place giabiconi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place giabiconi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place giabiconi dans son marché local
Prix du 8 Place giabiconi par rapport à la voie
Sur Place giabiconi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 8 Place giabiconi se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place giabiconi par rapport à Valgelon-La Rochette et à Savoie
À Valgelon-La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place giabiconi se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Valgelon-La Rochette et 44.15 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place giabiconi à Valgelon-La Rochette
Le loyer moyen estimé au 8 Place giabiconi est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Valgelon-La Rochette, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valgelon-La Rochette a augmenté de 25.84 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 836 €/m² sur la période récente.
