2 Place saint-jean, 73110 Valgelon-La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place saint-jean, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place saint-jean, 73110 Valgelon-La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Valgelon-La Rochette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valgelon-La Rochette, La Croisette à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val Gelon à 347 mètres
- - Ecole maternelle la Croisette à 553 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuve à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place saint-jean, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place saint-jean dans son marché local
Prix du 2 Place saint-jean par rapport à la voie
Sur Place saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 2 Place saint-jean se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place saint-jean par rapport à Valgelon-La Rochette et à Savoie
À Valgelon-La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place saint-jean se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Valgelon-La Rochette et 41.47 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place saint-jean à Valgelon-La Rochette
Le loyer moyen estimé au 2 Place saint-jean est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Valgelon-La Rochette, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valgelon-La Rochette a augmenté de 25.84 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 836 €/m² sur la période récente.
