2 Route de saint-maurice, 73110 Valgelon-La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de saint-maurice, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de saint-maurice, 73110 Valgelon-La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Valgelon-La Rochette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Parc à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val Gelon à 639 mètres
- - Ecole maternelle les Grillons à 303 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuve à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de saint-maurice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de saint-maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de saint-maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de saint-maurice, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de saint-maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de saint-maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de saint-maurice dans son marché local
Prix du 2 Route de saint-maurice par rapport à la voie
Sur Route de saint-maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 2 Route de saint-maurice se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de saint-maurice par rapport à Valgelon-La Rochette et à Savoie
À Valgelon-La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de saint-maurice se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Valgelon-La Rochette et 42.81 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de saint-maurice à Valgelon-La Rochette
Le loyer moyen estimé au 2 Route de saint-maurice est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Valgelon-La Rochette, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valgelon-La Rochette a augmenté de 25.84 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 836 €/m² sur la période récente.
