2 Rue alexis rey, 73110 Valgelon-La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue alexis rey, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue alexis rey, 73110 Valgelon-La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Valgelon-La Rochette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Parc à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val Gelon à 337 mètres
- - Ecole maternelle la Croisette à 483 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuve à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue alexis rey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue alexis rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue alexis rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue alexis rey, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue alexis rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue alexis rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue alexis rey dans son marché local
Prix du 2 Rue alexis rey par rapport à la voie
Sur Rue alexis rey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 2 Rue alexis rey se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue alexis rey par rapport à Valgelon-La Rochette et à Savoie
À Valgelon-La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue alexis rey se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Valgelon-La Rochette et 40.47 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue alexis rey à Valgelon-La Rochette
Le loyer moyen estimé au 2 Rue alexis rey est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Valgelon-La Rochette, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valgelon-La Rochette a augmenté de 25.84 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 836 €/m² sur la période récente.
