20 Rue de l'église, 73110 Valgelon-La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'église, affiche un prix moyen de 2 599 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de l'église, 73110 Valgelon-La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valgelon-La Rochette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valgelon-La Rochette, La Croisette à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val Gelon à 267 mètres
- - Ecole maternelle la Croisette à 443 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuve à 147 mètres
Ventes au 20 Rue de l'église
Une vente a été recensée au 20 Rue de l'église. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l'église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de l'église, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'église dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'église par rapport à la voie
Sur Rue de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 20 Rue de l'église se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'église par rapport à Valgelon-La Rochette et à Savoie
À Valgelon-La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l'église se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Valgelon-La Rochette et 31.62 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de l'église à Valgelon-La Rochette
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de l'église est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valgelon-La Rochette, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valgelon-La Rochette a augmenté de 26.06 % sur 1 an et augmenté de 11.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 836 €/m² sur la période récente.
