1 bis Rue de la neuve, 73110 Valgelon-La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la neuve, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la neuve, 73110 Valgelon-La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valgelon-La Rochette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valgelon-La Rochette, La Croisette à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val Gelon à 271 mètres
- - Ecole maternelle la Croisette à 472 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuve à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la neuve
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la neuve, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la neuve dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la neuve par rapport à la voie
Sur Rue de la neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 1 bis Rue de la neuve se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la neuve par rapport à Valgelon-La Rochette et à Savoie
À Valgelon-La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la neuve se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Valgelon-La Rochette et 32.8 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la neuve à Valgelon-La Rochette
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la neuve est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Valgelon-La Rochette, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valgelon-La Rochette a augmenté de 26.12 % sur 1 an et augmenté de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 836 €/m² sur la période récente.
