7 Rue de la république, 73110 Valgelon-La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la république, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la république, 73110 Valgelon-La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Valgelon-La Rochette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valgelon-La Rochette, La Croisette à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val Gelon à 220 mètres
- - Ecole maternelle la Croisette à 437 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuve à 268 mètres
Ventes au 7 Rue de la république
Une vente a été recensée au 7 Rue de la république. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la république, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la république dans son marché local
Prix du 7 Rue de la république par rapport à la voie
Sur Rue de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 7 Rue de la république se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la république par rapport à Valgelon-La Rochette et à Savoie
À Valgelon-La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la république se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Valgelon-La Rochette et 47.99 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la république à Valgelon-La Rochette
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la république est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Valgelon-La Rochette, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valgelon-La Rochette a augmenté de 26.06 % sur 1 an et augmenté de 11.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 836 €/m² sur la période récente.
