4 Rue des bleuets, 73110 Valgelon-La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des bleuets, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des bleuets, 73110 Valgelon-La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Valgelon-La Rochette à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1481 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Parc à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val Gelon à 762 mètres
- - Ecole maternelle les Grillons à 310 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuve à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des bleuets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue des bleuets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des bleuets dans son marché local
Prix du 4 Rue des bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des bleuets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 4 Rue des bleuets se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des bleuets par rapport à Valgelon-La Rochette et à Savoie
À Valgelon-La Rochette, le prix moyen des maisons atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des bleuets se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Valgelon-La Rochette et -21.29 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des bleuets à Valgelon-La Rochette
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des bleuets est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valgelon-La Rochette, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valgelon-La Rochette a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 169 €/m² au premier semestre 2025.
