5 Rue des carmes, 73110 Valgelon-La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des carmes, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 10.59 % à celui du n°3 et du 2.14 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des carmes, 73110 Valgelon-La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Valgelon-La Rochette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0270 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valgelon-La Rochette, La Croisette à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val Gelon à 239 mètres
- - Ecole maternelle la Croisette à 430 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuve à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des carmes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des carmes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des carmes dans son marché local
Prix du 5 Rue des carmes par rapport à la voie
Sur Rue des carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 5 Rue des carmes se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des carmes par rapport à Valgelon-La Rochette et à Savoie
À Valgelon-La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des carmes se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Valgelon-La Rochette et 43.37 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des carmes à Valgelon-La Rochette
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des carmes est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Valgelon-La Rochette, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valgelon-La Rochette a augmenté de 26.12 % sur 1 an et augmenté de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 836 €/m² sur la période récente.
