9 Rue des roses, 73110 Valgelon-La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des roses, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des roses, 73110 Valgelon-La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Valgelon-La Rochette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 344 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Parc à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val Gelon à 739 mètres
- - Ecole maternelle les Grillons à 45 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuve à 470 mètres
Ventes au 9 Rue des roses
Les 6 ventes au 9 Rue des roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des roses dans son marché local
Prix du 9 Rue des roses par rapport à la voie
Sur Rue des roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 9 Rue des roses se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des roses par rapport à Valgelon-La Rochette et à Savoie
À Valgelon-La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des roses se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Valgelon-La Rochette et 38.33 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des roses à Valgelon-La Rochette
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des roses est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Valgelon-La Rochette, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valgelon-La Rochette a augmenté de 26.06 % sur 1 an et augmenté de 11.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 836 €/m² sur la période récente.
