47 Rue maurice rey, 73110 Valgelon-La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue maurice rey, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue maurice rey, 73110 Valgelon-La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Valgelon-La Rochette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 1 parking - 139 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0126 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valgelon-La Rochette, La Croisette à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val Gelon à 313 mètres
- - Ecole maternelle la Croisette à 529 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuve à 294 mètres
Ventes au 47 Rue maurice rey
Les 2 ventes au 47 Rue maurice rey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue maurice rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue maurice rey, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue maurice rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue maurice rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue maurice rey dans son marché local
Prix du 47 Rue maurice rey par rapport à la voie
Sur Rue maurice rey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 47 Rue maurice rey se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue maurice rey par rapport à Valgelon-La Rochette et à Savoie
À Valgelon-La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue maurice rey se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Valgelon-La Rochette et 49.17 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue maurice rey à Valgelon-La Rochette
Le loyer moyen estimé au 47 Rue maurice rey est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Valgelon-La Rochette, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valgelon-La Rochette a augmenté de 26.06 % sur 1 an et augmenté de 11.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 836 €/m² sur la période récente.
