12 Rue meule perrin, 73110 Valgelon-La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue meule perrin, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 21.13 % à celui du n°1 ter mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1805, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue meule perrin, 73110 Valgelon-La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1805, situé dans le quartier Valgelon-La Rochette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valgelon-La Rochette, La Croisette à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val Gelon à 331 mètres
- - Ecole maternelle la Croisette à 557 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuve à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue meule perrin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue meule perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue meule perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue meule perrin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue meule perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue meule perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue meule perrin dans son marché local
Prix du 12 Rue meule perrin par rapport à la voie
Sur Rue meule perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 12 Rue meule perrin se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue meule perrin par rapport à Valgelon-La Rochette et à Savoie
À Valgelon-La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue meule perrin se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Valgelon-La Rochette et 35.27 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue meule perrin à Valgelon-La Rochette
Le loyer moyen estimé au 12 Rue meule perrin est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valgelon-La Rochette, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valgelon-La Rochette a augmenté de 25.84 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 836 €/m² sur la période récente.
