12 Rue roguefroide, 73110 Valgelon-La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue roguefroide, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue roguefroide, 73110 Valgelon-La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Valgelon-La Rochette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 277 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0249 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valgelon-La Rochette, La Croisette à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val Gelon à 387 mètres
- - Ecole maternelle la Croisette à 573 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuve à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue roguefroide
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue roguefroide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue roguefroide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue roguefroide, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue roguefroide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue roguefroide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue roguefroide dans son marché local
Prix du 12 Rue roguefroide par rapport à la voie
Sur Rue roguefroide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 12 Rue roguefroide se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue roguefroide par rapport à Valgelon-La Rochette et à Savoie
À Valgelon-La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue roguefroide se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Valgelon-La Rochette et 43.28 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue roguefroide à Valgelon-La Rochette
Le loyer moyen estimé au 12 Rue roguefroide est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Valgelon-La Rochette, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valgelon-La Rochette a augmenté de 26.12 % sur 1 an et augmenté de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 836 €/m² sur la période récente.
