139 Chemin de la Ruaz, 73450 Valloire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 139 Chemin de la Ruaz, affiche un prix moyen de 5 791 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°147 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°123.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 139 Chemin de la Ruaz, 73450 Valloire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Valloire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ruaz à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 139 Chemin de la Ruaz
Aucune vente n'a été recensée au 139 Chemin de la Ruaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 139 Chemin de la Ruaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 139 Chemin de la Ruaz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°139 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 139 Chemin de la Ruaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 139 Chemin de la Ruaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 139 Chemin de la Ruaz dans son marché local
Prix du 139 Chemin de la Ruaz par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ruaz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 408 €/m². Avec un prix moyen de 5 791 €/m², le 139 Chemin de la Ruaz se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 139 Chemin de la Ruaz par rapport à Valloire et à Savoie
À Valloire, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 139 Chemin de la Ruaz se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Valloire et 52.19 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 139 Chemin de la Ruaz à Valloire
Le loyer moyen estimé au 139 Chemin de la Ruaz est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Valloire, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valloire a augmenté de 7.49 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 980 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 577 €/m² sur la période récente.
