1123 Route de l’Archaz, 73450 Valloire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1123 Route de l’Archaz, affiche un prix moyen de 6 257 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1121 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°1131.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1123 Route de l’Archaz, 73450 Valloire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Valloire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 32 parkings - 1230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2236 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3055 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2235 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3089 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 1123 Route de l’Archaz
Aucune vente n'a été recensée au 1123 Route de l’Archaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1123 Route de l’Archaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1123 Route de l’Archaz, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1123 Route de l’Archaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1123 Route de l’Archaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1123 Route de l’Archaz dans son marché local
Prix du 1123 Route de l’Archaz par rapport à la voie
Sur Route de l’Archaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 719 €/m². Avec un prix moyen de 6 257 €/m², le 1123 Route de l’Archaz se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1123 Route de l’Archaz par rapport à Valloire et à Savoie
À Valloire, le prix moyen des appartements atteint 6 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 1123 Route de l’Archaz se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Valloire et 65.53 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1123 Route de l’Archaz à Valloire
Le loyer moyen estimé au 1123 Route de l’Archaz est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Valloire, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valloire a augmenté de 8.37 % sur 1 an et augmenté de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 980 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 577 €/m² sur la période récente.
