54 Rue des Plans, 73450 Valloire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue des Plans, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°56 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue des Plans, 73450 Valloire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Valloire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 149 logements - 1748 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°2537 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 233 mètres
Ventes au 54 Rue des Plans
Les 16 ventes au 54 Rue des Plans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue des Plans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue des Plans, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Plans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Plans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue des Plans dans son marché local
Prix du 54 Rue des Plans par rapport à la voie
Sur Rue des Plans, le prix moyen des appartements s'établit à 5 640 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 54 Rue des Plans se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue des Plans par rapport à Valloire et à Savoie
À Valloire, le prix moyen des appartements atteint 6 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue des Plans se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Valloire et 39.39 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue des Plans à Valloire
Le loyer moyen estimé au 54 Rue des Plans est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Valloire, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valloire a augmenté de 8.37 % sur 1 an et augmenté de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 980 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 577 €/m² sur la période récente.
