34 Place de Roche Noire, 73450 Valmeinier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place de Roche Noire, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°30 et de 0.14 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place de Roche Noire, 73450 Valmeinier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Valmeinier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 75 logements - 3 locaux - 1073 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2828 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2831 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 34 Place de Roche Noire
Aucune vente n'a été recensée au 34 Place de Roche Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place de Roche Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place de Roche Noire, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place de Roche Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place de Roche Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place de Roche Noire dans son marché local
Prix du 34 Place de Roche Noire par rapport à la voie
Sur Place de Roche Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 34 Place de Roche Noire se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place de Roche Noire par rapport à Valmeinier et à Savoie
À Valmeinier, le prix moyen des appartements atteint 4 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place de Roche Noire se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Valmeinier et 3.49 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place de Roche Noire à Valmeinier
Le loyer moyen estimé au 34 Place de Roche Noire est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Valmeinier, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valmeinier a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 29.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 619 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 070 €/m² au premier semestre 2025.
