94 Rue du Caribou, 73450 Valmeinier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue du Caribou, affiche un prix moyen de 3 746 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue du Caribou, 73450 Valmeinier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Valmeinier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 99 logements - 2 locaux - 1011 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2707 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont Du Moulin à 1522 mètres
Ventes au 94 Rue du Caribou
Les 27 ventes au 94 Rue du Caribou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue du Caribou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue du Caribou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue du Caribou dans son marché local
Prix du 94 Rue du Caribou par rapport à la voie
Sur Rue du Caribou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 94 Rue du Caribou se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue du Caribou par rapport à Valmeinier et à Savoie
À Valmeinier, le prix moyen des appartements atteint 4 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue du Caribou se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Valmeinier et 0.9 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue du Caribou à Valmeinier
Le loyer moyen estimé au 94 Rue du Caribou est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Valmeinier, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valmeinier a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 29.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 619 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 070 €/m² au premier semestre 2025.
