446 Rue du Centre, 73450 Valmeinier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 446 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°444 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°447.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 446 Rue du Centre, 73450 Valmeinier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Valmeinier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2353 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont Du Moulin à 1373 mètres
Absence de ventes récentes au 446 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 446 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 446 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 446 Rue du Centre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°446 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 446 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 446 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 446 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 446 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 446 Rue du Centre se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 446 Rue du Centre par rapport à Valmeinier et à Savoie
À Valmeinier, le prix moyen des appartements atteint 4 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 446 Rue du Centre se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Valmeinier et 14.02 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 446 Rue du Centre à Valmeinier
Le loyer moyen estimé au 446 Rue du Centre est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Valmeinier, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valmeinier a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 29.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 619 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 070 €/m² au premier semestre 2025.
