352 Route de la forêt, 73270 Villard-sur-Doron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 352 Route de la forêt, affiche un prix moyen de 7 583 €/m², inférieur de 14.6 % à celui du n°450 et de n°400.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 352 Route de la forêt, 73270 Villard-sur-Doron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Villard-sur-Doron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 233 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1570 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1374 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 352 Route de la forêt
Aucune vente n'a été recensée au 352 Route de la forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 352 Route de la forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 352 Route de la forêt, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°352 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 352 Route de la forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 352 Route de la forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 352 Route de la forêt dans son marché local
Prix du 352 Route de la forêt par rapport à la voie
Sur Route de la forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 8 021 €/m². Avec un prix moyen de 7 583 €/m², le 352 Route de la forêt se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 352 Route de la forêt par rapport à Villard-sur-Doron et à Savoie
À Villard-sur-Doron, le prix moyen des appartements atteint 7 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 352 Route de la forêt se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Villard-sur-Doron et 100.61 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 352 Route de la forêt à Villard-sur-Doron
Le loyer moyen estimé au 352 Route de la forêt est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Villard-sur-Doron, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-sur-Doron a augmenté de 16.1 % sur 1 an et augmenté de 25.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 588 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 150 €/m² sur la période récente.
