440 Route de la forêt, 73270 Villard-sur-Doron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 440 Route de la forêt, affiche un prix moyen de 8 159 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°400 mais inférieur de 8.11 % à celui du n°450.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 440 Route de la forêt, 73270 Villard-sur-Doron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Villard-sur-Doron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 5 parkings - 344 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1342 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1570 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1343 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1664 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Ventes au 440 Route de la forêt
Les 5 ventes au 440 Route de la forêt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 440 Route de la forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 440 Route de la forêt, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°440 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 440 Route de la forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 440 Route de la forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 440 Route de la forêt dans son marché local
Prix du 440 Route de la forêt par rapport à la voie
Sur Route de la forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 8 021 €/m². Avec un prix moyen de 8 159 €/m², le 440 Route de la forêt se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 440 Route de la forêt par rapport à Villard-sur-Doron et à Savoie
À Villard-sur-Doron, le prix moyen des appartements atteint 7 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 440 Route de la forêt se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Villard-sur-Doron et 115.85 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 440 Route de la forêt à Villard-sur-Doron
Le loyer moyen estimé au 440 Route de la forêt est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villard-sur-Doron, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-sur-Doron a augmenté de 16.1 % sur 1 an et augmenté de 25.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 588 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 150 €/m² sur la période récente.
