452 Rue Couverte, 73300 Villarembert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 452 Rue Couverte, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 14.1 % à celui du n°446 et du 2.27 % à celui du n°456.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 139 logements et 57 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 452 Rue Couverte, 73300 Villarembert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Villarembert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 139 logements - 57 locaux - 2 parkings - 3503 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1714 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1713 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 452 Rue Couverte
Les 2 ventes au 452 Rue Couverte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 452 Rue Couverte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 452 Rue Couverte, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°452 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 452 Rue Couverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 452 Rue Couverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Rue Couverte dans son marché local
Prix du 452 Rue Couverte par rapport à la voie
Sur Rue Couverte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 452 Rue Couverte se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 452 Rue Couverte par rapport à Villarembert et à Savoie
À Villarembert, le prix moyen des appartements atteint 2 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 452 Rue Couverte se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Villarembert et 40.06 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 452 Rue Couverte à Villarembert
Le loyer moyen estimé au 452 Rue Couverte est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Villarembert, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villarembert a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 6.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 842 €/m² au premier semestre 2020 à 2 558 €/m² au premier semestre 2025.
