450 Route des Terres, 73500 Villarodin-Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 450 Route des Terres, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 12.53 % à celui du n°572 et de n°600.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 Route des Terres, 73500 Villarodin-Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Villarodin-Bourget à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 793 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1580 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Norma - Rond Point à 440 mètres
Ventes au 450 Route des Terres
Les 24 ventes au 450 Route des Terres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 450 Route des Terres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 450 Route des Terres, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°450 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Route des Terres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Route des Terres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Route des Terres dans son marché local
Prix du 450 Route des Terres par rapport à la voie
Sur Route des Terres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 450 Route des Terres se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Route des Terres par rapport à Villarodin-Bourget et à Savoie
À Villarodin-Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Route des Terres se situe 4 % en dessous de la moyenne de Villarodin-Bourget et 16.88 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 Route des Terres à Villarodin-Bourget
Le loyer moyen estimé au 450 Route des Terres est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Villarodin-Bourget, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villarodin-Bourget a augmenté de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 393 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
