38 Rue du Coulomb, 73500 Villarodin-Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Coulomb, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Coulomb, 73500 Villarodin-Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Villarodin-Bourget à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 534 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1583 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Norma - Rond Point à 100 mètres
Ventes au 38 Rue du Coulomb
Les 6 ventes au 38 Rue du Coulomb constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Coulomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Coulomb, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Coulomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Coulomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Coulomb dans son marché local
Prix du 38 Rue du Coulomb par rapport à la voie
Sur Rue du Coulomb, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 38 Rue du Coulomb se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Coulomb par rapport à Villarodin-Bourget et à Savoie
À Villarodin-Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Coulomb se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Villarodin-Bourget et 13.4 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Coulomb à Villarodin-Bourget
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Coulomb est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Villarodin-Bourget, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villarodin-Bourget a augmenté de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 2.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 393 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
