40 Rue du Pinet, 73500 Villarodin-Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Pinet, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Pinet, 73500 Villarodin-Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Villarodin-Bourget à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2209 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Norma - Rond Point à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Pinet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Pinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Pinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Pinet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Pinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Pinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Pinet dans son marché local
Prix du 40 Rue du Pinet par rapport à la voie
Sur Rue du Pinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 40 Rue du Pinet se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Pinet par rapport à Villarodin-Bourget et à Savoie
À Villarodin-Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Pinet se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Villarodin-Bourget et 11.06 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Pinet à Villarodin-Bourget
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Pinet est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Villarodin-Bourget, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villarodin-Bourget a augmenté de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 2.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 393 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
