106 Chemin de l'alliu, 73420 Viviers-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Chemin de l'alliu, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°104 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Chemin de l'alliu, 73420 Viviers-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Viviers-du-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 115 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1236 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviers-Du-Lac Gare à 206 mètres
- - Viviers-du-Lac à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 245 mètres
Ventes au 106 Chemin de l'alliu
Une vente a été recensée au 106 Chemin de l'alliu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Chemin de l'alliu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Chemin de l'alliu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Chemin de l'alliu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Chemin de l'alliu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Chemin de l'alliu dans son marché local
Prix du 106 Chemin de l'alliu par rapport à la voie
Sur Chemin de l'alliu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 106 Chemin de l'alliu se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Chemin de l'alliu par rapport à Viviers-du-Lac et à Savoie
À Viviers-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Chemin de l'alliu se situe 2 % en dessous de la moyenne de Viviers-du-Lac et 10.26 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Chemin de l'alliu à Viviers-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 106 Chemin de l'alliu est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Viviers-du-Lac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers-du-Lac a augmenté de 6.54 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2021 à 4 570 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 992 €/m² sur la période récente.
