11 Chemin des hirondelles, 73420 Viviers-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des hirondelles, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin des hirondelles, 73420 Viviers-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Viviers-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2320 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 309 mètres
- - Viviers-du-Lac à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin des hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin des hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin des hirondelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des hirondelles dans son marché local
Prix du 11 Chemin des hirondelles par rapport à la voie
Sur Chemin des hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 11 Chemin des hirondelles se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des hirondelles par rapport à Viviers-du-Lac et à Savoie
À Viviers-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des hirondelles se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Viviers-du-Lac et 11.21 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin des hirondelles à Viviers-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin des hirondelles est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Viviers-du-Lac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers-du-Lac a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 20.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2021 à 4 570 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 992 €/m² sur la période récente.
