272 Chemin du pommerin, 73420 Viviers-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Chemin du pommerin, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°285 mais inférieur de 6.59 % à celui du n°242.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Chemin du pommerin, 73420 Viviers-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Viviers-du-Lac.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1443 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommerin à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 272 Chemin du pommerin
Aucune vente n'a été recensée au 272 Chemin du pommerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Chemin du pommerin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 272 Chemin du pommerin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Chemin du pommerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Chemin du pommerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Chemin du pommerin dans son marché local
Prix du 272 Chemin du pommerin par rapport à la voie
Sur Chemin du pommerin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 272 Chemin du pommerin se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Chemin du pommerin par rapport à Viviers-du-Lac et à Savoie
À Viviers-du-Lac, le prix moyen des maisons atteint 4 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 272 Chemin du pommerin se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Viviers-du-Lac et 29.56 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Chemin du pommerin à Viviers-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 272 Chemin du pommerin est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viviers-du-Lac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viviers-du-Lac a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 028 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 937 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 020 €/m² sur la période récente.
