1031 Route d'aix, 73420 Viviers-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1031 Route d'aix, affiche un prix moyen de 4 708 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°1060 et de n°1065.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1031 Route d'aix, 73420 Viviers-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Viviers-du-Lac.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommerin à 313 mètres
- - Viviers-du-Lac à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1062 mètres
Absence de ventes récentes au 1031 Route d'aix
Aucune vente n'a été recensée au 1031 Route d'aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1031 Route d'aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1031 Route d'aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1031 Route d'aix dans son marché local
Prix du 1031 Route d'aix par rapport à la voie
Sur Route d'aix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 708 €/m², le 1031 Route d'aix se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1031 Route d'aix par rapport à Viviers-du-Lac et à Savoie
À Viviers-du-Lac, le prix moyen des maisons atteint 4 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 1031 Route d'aix se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Viviers-du-Lac et 34.48 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1031 Route d'aix à Viviers-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 1031 Route d'aix est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viviers-du-Lac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viviers-du-Lac a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 028 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 937 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 020 €/m² sur la période récente.
