970 Route d'aix, 73420 Viviers-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 970 Route d'aix, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°941 et de n°980.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 970 Route d'aix, 73420 Viviers-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Viviers-du-Lac.
1 niveau - 843 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommerin à 406 mètres
- - Viviers-du-Lac à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 985 mètres
Absence de ventes récentes au 970 Route d'aix
Aucune vente n'a été recensée au 970 Route d'aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 970 Route d'aix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 970 Route d'aix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 970 Route d'aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 970 Route d'aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 970 Route d'aix dans son marché local
Prix du 970 Route d'aix par rapport à la voie
Sur Route d'aix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 970 Route d'aix se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 970 Route d'aix par rapport à Viviers-du-Lac et à Savoie
À Viviers-du-Lac, le prix moyen des maisons atteint 4 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 970 Route d'aix se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Viviers-du-Lac et 26.59 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 970 Route d'aix à Viviers-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 970 Route d'aix est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viviers-du-Lac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viviers-du-Lac a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 028 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 937 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 020 €/m² sur la période récente.
