43 Route de drumettaz, 73420 Viviers-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Route de drumettaz, affiche un prix moyen de 4 306 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Route de drumettaz, 73420 Viviers-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Viviers-du-Lac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 579 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2222 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliu à 172 mètres
- - Viviers-du-Lac à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Route de drumettaz
Aucune vente n'a été recensée au 43 Route de drumettaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Route de drumettaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Route de drumettaz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Route de drumettaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Route de drumettaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Route de drumettaz dans son marché local
Prix du 43 Route de drumettaz par rapport à la voie
Sur Route de drumettaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 43 Route de drumettaz se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Route de drumettaz par rapport à Viviers-du-Lac et à Savoie
À Viviers-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Route de drumettaz se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Viviers-du-Lac et 13.92 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Route de drumettaz à Viviers-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 43 Route de drumettaz est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Viviers-du-Lac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers-du-Lac a augmenté de 6.54 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2021 à 4 570 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 992 €/m² sur la période récente.
