21 Avenue du Rhône, 73170 Yenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Rhône, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°49 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Rhône, 73170 Yenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Yenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 202 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4018 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Dullin à 226 mètres
- - Ecole maternelle du Vieux platane à 133 mètres
- - Ecole élémentaire à 133 mètres
Ventes au 21 Avenue du Rhône
Les 2 ventes au 21 Avenue du Rhône donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Rhône, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Rhône dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Rhône par rapport à la voie
Sur Avenue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 21 Avenue du Rhône se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Rhône par rapport à Yenne et à Savoie
À Yenne, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Rhône se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Yenne et 48.68 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Rhône à Yenne
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Rhône est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yenne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yenne a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 701 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
