81 Avenue du Rhône, 73170 Yenne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue du Rhône, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°66 mais inférieur de 5.97 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue du Rhône, 73170 Yenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Yenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 435 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1212 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Dullin à 268 mètres
- - Ecole maternelle du Vieux platane à 179 mètres
- - Ecole élémentaire à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue du Rhône, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue du Rhône dans son marché local
Prix du 81 Avenue du Rhône par rapport à la voie
Sur Avenue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 81 Avenue du Rhône se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue du Rhône par rapport à Yenne et à Savoie
À Yenne, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue du Rhône se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Yenne et 58.72 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue du Rhône à Yenne
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue du Rhône est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yenne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yenne a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 18.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 701 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 150 € au 81 Avenue du Rhône à Yenne, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 202 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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