91 Chemin de la Curiaz, 73170 Yenne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Chemin de la Curiaz, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°79 mais identique à celui du n°133.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Chemin de la Curiaz, 73170 Yenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Yenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 520 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3039 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Dullin à 406 mètres
- - Ecole maternelle du Vieux platane à 450 mètres
- - Ecole élémentaire à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Chemin de la Curiaz
Aucune vente n'a été recensée au 91 Chemin de la Curiaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Chemin de la Curiaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Chemin de la Curiaz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Chemin de la Curiaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Chemin de la Curiaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Chemin de la Curiaz dans son marché local
Prix du 91 Chemin de la Curiaz par rapport à la voie
Sur Chemin de la Curiaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 91 Chemin de la Curiaz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 91 Chemin de la Curiaz par rapport à Yenne et à Savoie
À Yenne, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Chemin de la Curiaz se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Yenne et 48.2 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Chemin de la Curiaz à Yenne
Le loyer moyen estimé au 91 Chemin de la Curiaz est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Yenne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yenne a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 18.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 701 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 650 € au 91 Chemin de la Curiaz à Yenne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 508 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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