47 Chemin de crêt vial, 74540 Alby-sur-Chéran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Chemin de crêt vial, affiche un prix moyen de 3 339 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Chemin de crêt vial, 74540 Alby-sur-Chéran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Alby-sur-Chéran à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 2 parkings - 475 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1795 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1816 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cret Vial à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Le Bourg ALBY SUR CHERAN à 1007 mètres
Ventes au 47 Chemin de crêt vial
Les 14 ventes au 47 Chemin de crêt vial constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Chemin de crêt vial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Chemin de crêt vial, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Chemin de crêt vial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Chemin de crêt vial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Chemin de crêt vial dans son marché local
Prix du 47 Chemin de crêt vial par rapport à la voie
Sur Chemin de crêt vial, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 47 Chemin de crêt vial se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Chemin de crêt vial par rapport à Alby-sur-Chéran et à Haute-Savoie
À Alby-sur-Chéran, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Chemin de crêt vial se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Alby-sur-Chéran et 23.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Chemin de crêt vial à Alby-sur-Chéran
Le loyer moyen estimé au 47 Chemin de crêt vial est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alby-sur-Chéran, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alby-sur-Chéran a baissé de 18.3 % sur 1 an et baissé de 25.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au premier semestre 2020 à 4 301 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
