73 Avenue de thonon, 74200 Allinges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Avenue de thonon, affiche un prix moyen de 4 981 €/m², supérieur de 25.34 % à celui du n°44 et du 25.06 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Avenue de thonon, 74200 Allinges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Allinges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 19 logements - 3 locaux - 37 parkings - 1139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyer à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Joseph Dessaix ALLINGES à 576 mètres
Ventes au 73 Avenue de thonon
Les 7 ventes au 73 Avenue de thonon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Avenue de thonon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Avenue de thonon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Avenue de thonon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Avenue de thonon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Avenue de thonon dans son marché local
Prix du 73 Avenue de thonon par rapport à la voie
Sur Avenue de thonon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 981 €/m², le 73 Avenue de thonon se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Avenue de thonon par rapport à Allinges et à Haute-Savoie
À Allinges, le prix moyen des appartements atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Avenue de thonon se situe 34.33 % au-dessus de la moyenne de Allinges et 13.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Avenue de thonon à Allinges
Le loyer moyen estimé au 73 Avenue de thonon est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Allinges, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allinges a augmenté de 71.16 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2024 à 2 166 €/m² au premier semestre 2025.
