325 route de noyer, 74200 Allinges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 325 route de noyer, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², identique à celui du n°325 bis et du n°350.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 325 route de noyer, 74200 Allinges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Allinges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Travaux à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Aérospatiale ALLINGES à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 325 route de noyer
Aucune vente n'a été recensée au 325 route de noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 325 route de noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 325 route de noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 route de noyer dans son marché local
Prix du 325 route de noyer par rapport à la voie
Sur route de noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 325 route de noyer se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 325 route de noyer par rapport à Allinges et à Haute-Savoie
À Allinges, le prix moyen des appartements atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 route de noyer se situe 100 % en dessous de la moyenne de Allinges et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 325 route de noyer à Allinges
Le loyer moyen estimé au 325 route de noyer est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allinges, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allinges a augmenté de 71.16 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2024 à 2 166 €/m² au premier semestre 2025.
