40 Route des blaves, 74200 Allinges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route des blaves, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route des blaves, 74200 Allinges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Allinges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 11 parkings - 450 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyer à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Joseph Dessaix ALLINGES à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route des blaves
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route des blaves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route des blaves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route des blaves, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route des blaves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route des blaves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route des blaves dans son marché local
Prix du 40 Route des blaves par rapport à la voie
Sur Route des blaves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 40 Route des blaves se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route des blaves par rapport à Allinges et à Haute-Savoie
À Allinges, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route des blaves se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Allinges et 22.53 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route des blaves à Allinges
Le loyer moyen estimé au 40 Route des blaves est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Allinges, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allinges a augmenté de 70.98 % sur 1 an et augmenté de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2024 à 2 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 40 Route des blaves
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 198 750 € au 40 Route des blaves à Allinges, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 41 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 969 € en assurant vous-même les visites, ou 2 484 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
