486 Route de la caille, 74350 Allonzier-la-Caille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 486 Route de la caille, affiche un prix moyen de 5 035 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°537 et de n°637.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 486 Route de la caille, 74350 Allonzier-la-Caille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Allonzier-la-Caille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 60 parkings - 1076 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2481 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2479 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2473 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2478 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2484 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Falconnet à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALLONZIER-LA-CAILLE à 482 mètres
- - Ecole élémentaire publique ALLONZIER-LA-CAILLE à 430 mètres
Ventes au 486 Route de la caille
Les 15 ventes au 486 Route de la caille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 486 Route de la caille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 486 Route de la caille, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°486 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 486 Route de la caille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 486 Route de la caille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 486 Route de la caille dans son marché local
Prix du 486 Route de la caille par rapport à la voie
Sur Route de la caille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 855 €/m². Avec un prix moyen de 5 035 €/m², le 486 Route de la caille se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 486 Route de la caille par rapport à Allonzier-la-Caille et à Haute-Savoie
À Allonzier-la-Caille, le prix moyen des appartements atteint 4 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 486 Route de la caille se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Allonzier-la-Caille et 14.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 486 Route de la caille à Allonzier-la-Caille
Le loyer moyen estimé au 486 Route de la caille est de 23.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Allonzier-la-Caille, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonzier-la-Caille a augmenté de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 937 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 529 €/m² sur la période récente.
