10 Clos d’Amancier, 74800 Amancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Clos d’Amancier, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 13.6 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Clos d’Amancier, 74800 Amancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Amancy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2748 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 10 Clos d’Amancier
Les 11 ventes au 10 Clos d’Amancier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Clos d’Amancier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Clos d’Amancier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Clos d’Amancier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Clos d’Amancier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Clos d’Amancier dans son marché local
Prix du 10 Clos d’Amancier par rapport à la voie
Sur Clos d’Amancier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 620 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 10 Clos d’Amancier se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Clos d’Amancier par rapport à Amancy et à Haute-Savoie
À Amancy, le prix moyen des appartements atteint 4 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Clos d’Amancier se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Amancy et 2.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Clos d’Amancier à Amancy
Le loyer moyen estimé au 10 Clos d’Amancier est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Amancy, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amancy a baissé de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au premier semestre 2021 à 4 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 461 €/m² sur la période récente.
