165 Impasse des Alysses, 74800 Amancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Impasse des Alysses, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°139 mais identique à celui du n°171.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Impasse des Alysses, 74800 Amancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Amancy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 494 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2780 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les 3 lutins AMANCY à 985 mètres
- - Ecole élémentaire publique AMANCY à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Impasse des Alysses
Aucune vente n'a été recensée au 165 Impasse des Alysses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Impasse des Alysses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Impasse des Alysses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Impasse des Alysses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Impasse des Alysses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Impasse des Alysses dans son marché local
Prix du 165 Impasse des Alysses par rapport à la voie
Sur Impasse des Alysses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 165 Impasse des Alysses se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Impasse des Alysses par rapport à Amancy et à Haute-Savoie
À Amancy, le prix moyen des appartements atteint 4 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Impasse des Alysses se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Amancy et 9.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Impasse des Alysses à Amancy
Le loyer moyen estimé au 165 Impasse des Alysses est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amancy, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amancy a baissé de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au premier semestre 2021 à 4 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 461 €/m² sur la période récente.
