65 Impasse des Champs, 74800 Amancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Impasse des Champs, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Impasse des Champs, 74800 Amancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Amancy.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2282 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les 3 lutins AMANCY à 622 mètres
- - Ecole élémentaire publique AMANCY à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Impasse des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 65 Impasse des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Impasse des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Impasse des Champs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Impasse des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Impasse des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Impasse des Champs dans son marché local
Prix du 65 Impasse des Champs par rapport à la voie
Sur Impasse des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 65 Impasse des Champs se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Impasse des Champs par rapport à Amancy et à Haute-Savoie
À Amancy, le prix moyen des maisons atteint 4 871 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 Impasse des Champs se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Amancy et -16.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Impasse des Champs à Amancy
Le loyer moyen estimé au 65 Impasse des Champs est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amancy, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amancy a augmenté de 21.46 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 315 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
