44 Impasse des Troènes, 74800 Amancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse des Troènes, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°46 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Impasse des Troènes, 74800 Amancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Amancy.
1 niveau - 745 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1969 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2994 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les 3 lutins AMANCY à 1230 mètres
- - Ecole élémentaire publique AMANCY à 1119 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Impasse des Troènes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Impasse des Troènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse des Troènes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Impasse des Troènes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse des Troènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse des Troènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse des Troènes dans son marché local
Prix du 44 Impasse des Troènes par rapport à la voie
Sur Impasse des Troènes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 44 Impasse des Troènes se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse des Troènes par rapport à Amancy et à Haute-Savoie
À Amancy, le prix moyen des appartements atteint 4 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Impasse des Troènes se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Amancy et 6.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Impasse des Troènes à Amancy
Le loyer moyen estimé au 44 Impasse des Troènes est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Amancy, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amancy a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au premier semestre 2021 à 4 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 461 €/m² sur la période récente.
