492 Rue de la Plaine, 74800 Amancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 492 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°482 et de n°590.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 492 Rue de la Plaine, 74800 Amancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Amancy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 16 parkings - 348 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0149 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les 3 lutins AMANCY à 999 mètres
- - Ecole élémentaire publique AMANCY à 869 mètres
Ventes au 492 Rue de la Plaine
Les 2 ventes au 492 Rue de la Plaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 492 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 492 Rue de la Plaine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 492 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 492 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 492 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 492 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 492 Rue de la Plaine se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 492 Rue de la Plaine par rapport à Amancy et à Haute-Savoie
À Amancy, le prix moyen des appartements atteint 4 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 492 Rue de la Plaine se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Amancy et 11.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 492 Rue de la Plaine à Amancy
Le loyer moyen estimé au 492 Rue de la Plaine est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Amancy, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amancy a baissé de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au premier semestre 2021 à 4 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 461 €/m² sur la période récente.
