625 Rue de la Plaine, 74800 Amancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 625 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°623 et de n°627.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 625 Rue de la Plaine, 74800 Amancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Amancy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3451 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les 3 lutins AMANCY à 1047 mètres
- - Ecole élémentaire publique AMANCY à 940 mètres
Ventes au 625 Rue de la Plaine
Une vente a été recensée au 625 Rue de la Plaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 625 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 625 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 625 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 625 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 625 Rue de la Plaine se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 625 Rue de la Plaine par rapport à Amancy et à Haute-Savoie
À Amancy, le prix moyen des appartements atteint 4 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 625 Rue de la Plaine se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Amancy et 14.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 625 Rue de la Plaine à Amancy
Le loyer moyen estimé au 625 Rue de la Plaine est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Amancy, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amancy a baissé de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au premier semestre 2021 à 4 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 461 €/m² sur la période récente.
