37 Avenue Marguerite Yourcenar, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Marguerite Yourcenar, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°35 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Marguerite Yourcenar, 74100 Ambilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ifsi à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Marguerite Yourcenar
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Marguerite Yourcenar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Marguerite Yourcenar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Marguerite Yourcenar, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Marguerite Yourcenar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Marguerite Yourcenar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Marguerite Yourcenar dans son marché local
Prix du 37 Avenue Marguerite Yourcenar par rapport à la voie
Sur Avenue Marguerite Yourcenar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 37 Avenue Marguerite Yourcenar se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Marguerite Yourcenar par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Marguerite Yourcenar se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 22.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Marguerite Yourcenar à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Marguerite Yourcenar est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
